Vermietung / Verkauf
Für ein gutes Bauchgefühl und Sicherheit
Wir sind von Natur aus gewohnt, alle Entscheidungen mit dem Bauch zu treffen und über den Kopf zu rationalisieren. Ob wir eine Immobilie kaufen, sie verkaufen oder an wen wir sie vermieten hängt, neben dem finanziellen Aspekt, ganz vom Bauchgefühl ab. Und natürlich ist dieses Bauchgefühl keine reine Emotion sondern das Ergebnis vom Abwägen aller Vor- und Nachteile.
Wenn Sie sich wirklich sicher sein wollen, ob Sie auch alles bedacht haben, sollten Sie einen Experten hinzuziehen, der mit Ihnen jeden Aspekt noch einmal beleuchtet. Und wenn Sie es möchten, wird er Sie vom ersten Rat bis zur Realisierung Ihres Kaufs, Ihres Verkaufs oder bis zur Vermietung Ihres Objekts begleiten.
Unser Plus für Sie
Wir sind seit vielen Jahren am Immobilienmarkt tätig und kennen den Markt und seine Preise sehr genau. Als zertifizierter Immobilienmakler nach §34 c der Gewerbeordnung unterstützen wir Sie bei allen Verkaufs- und Vermietungsaktivitäten rund um Ihre Immobilie von der ersten Einwertung Ihres Objekts bis zur Unterschrift beim Notar / mit dem Mieter.
Sollten wir Ihre Immobilie bereits in der Verwaltung betreuen, dürfen Sie sich über einen fast reibungslosen Ablauf freuen: im Idealfall kennen wir Sie und Ihr Objekt ziemlich gut und es liegt uns schon deshalb sehr viel daran, dass alle Beteiligten zufrieden sind: der Veräußerer, der neue Eigentümer, der Vermieter, der Mieter und die Miteigentümer.
Preis ist nicht gleich Preis
Der Verkauf ist am Berliner Immobilienmarkt in der Regel für Eigentümer kostenlos und geht zu Lasten des Käufers. Die Provision ist in Berlin mit 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) die höchste in Deutschland, und die Grunderwerbsteuer von 6% treibt die Investition zusätzlich nach oben. Der Berliner Immobilienmarkt ist sehr angespannt zur Zeit, die Angst vor einer Immobilienblase schreckt Investoren ab. Gerne erklären wir Ihnen die Vorteile einer Provisionsteilung zwischen Eigentümer und Erwerber und wie man es schafft, beiden Seiten das Gefühl zu geben „ein gutes und ehrliches Geschäft“ abgeschlossen zu haben.
Bei der Vermietung gilt seit dem 01.06.2015 das sogenannte Bestellerprinzip: wer den Makler beauftragt, bezahlt Ihn auch. Das bedeutet, dass bei der Vermittlung eines Mietinteressenten in Berlin drei Netto-Kaltmieten inkl. MwSt. dem Vermieter in Rechnung werden können. Für Immobilien, die wir gut kennen, weil wir sie bereits in der Verwaltung haben, reduzieren sich diese Kosten auf zwei Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Sprechen Sie uns an. Oft haben wir als Verwaltung schon Anfragen nach Immobilien, bevor Sie überhaupt wissen, dass Sie verkaufen oder vermieten möchten.
