Die WEG-Verwaltung

Sparen Sie sich Zeit und Nerven für schöne Dinge

Es ist durchaus möglich und auch nicht unüblich, die WEG-Verwaltung als Eigentümer selbst zu übernehmen. Aber jeder Amtsinhaber weiss: die Materie ist komplex. Und je größer dann auch noch die WEG ist, desto mehr Zeit und Engagement benötigt diese Aufgabe. Mitunter bewegt sich der ehrenamtliche Verwalter auch fachlich an der Haftungsrenze. Und nicht selten geht die Selbstverwaltung durch einen einzelnen Eigentümer dann auch noch zu Lasten einer harmonischen Hausgemeinschaft. Denn wo Menschen mit unterschiedlichen Prioritäten zuhause sind, lassen sich Konflikte und Missverständnisse oft nicht vermeiden.

Gerne übernehmen wir diese Arbeit für Sie und Ihre Miteigentümer und führen Ihre Gemeinschaft auf sachlicher Ebene zum Ziel. 

Wer ist kompetent?

Das Gewerbeaufsichtsamt hat dem weiten Tätigkeitsfeld des gewerblichen Wohnimmobilienverwalters und dem Sicherungsbedürfnis der Wohnungseigentümer bereits zum 01.08.2018 Rechnung getragen: die bis dato erlaubnisfreie Tätigkeit wurde zu diesem Zeitpunkt  in eine erlaubnispflichtige Tätigkeit überführt. Zum 01.12.2020 hat der Gesetzgeber in seiner Novelle des WEG noch zusätzlich verfügt, dass eine Verwaltung nur dann einer ordentlichen Verwaltung entspricht, wenn der Verwalter eine Zertifizierung (Prüfung nach Richtlinien der IHK) vorweisen kann. 

Sie können sich sicher sein: wir haben den Nachweis über die persönliche und fachliche Eignung erbracht. Gerne erbringen wir auf Anfrage den Nachweis der Zertifizierung und legen die Gewerbeerlaubnis vor. Zudem leben wir in geordneten Vermögensverhältnissen, sind Mitglied im größten deutschen Verband für Immobilienverwalter VDIV und unterliegen der Pflicht und Kontrolle über ständige Fortbildung. 

Was können wir für Sie tun?

Im technischen Bereich übernehmen wir für Sie:

• die Durchführung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
• die Einleitung von Notmaßnahmen zur Verhinderung von Folgeschäden
• eine jährliche Objektbegehung und die Führung eines Instandhaltungsplans
• das Einholen von Angeboten
• die Auftragsvergabe an fachkundige, zuverlässige und regionale Firmen

in der kaufmännischen Verwaltung kümmern wir uns u.a. um:

• die Hausgeld- und Betriebskostenabrechnung und die Erstellung des Wirtschaftsplans
• die Vor- und Nachbereitung sowie die Durchführung von Eigentümerversammlungen
• die Korrespondenz mit Eigentümern, Versorgern, Behörden usw.
• den Informationsfluss an alle Eigentümer bei unvorhergesehenen Ereignissen
• die Bearbeitung von Versicherungsschäden
• die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und der Instandhaltungsrücklage
• die Abwicklung von Mahn- und Klageverfahren
• die Überwachung aller vertraglich geregelter Dienstleistungen inkl. der Instandhaltungen und der Hausordnung
• einen Online-Bereich mit allen für Sie relevanten Dokumenten zum Download, sowie das Online-Tracking der Schadenbearbeitung

und nicht zuletzt sind wir immer persönlich für Sie da: