Sondereigentums-
verwaltung
Vermieten Sie mit dem guten Gefühl, klug investiert zu haben
Diese Gewissheit möchten wir als Prodomus Immobilien Ihnen als Privatinvestor geben.
Gerne machen wir Ihre Mieter zu unseren Mietern! Denn Sie als Vermieter wissen: Ein Garant für eine gute Immobilieninvestition sind zufriedene Mieter. Jeder Mieterwechsel erzeugt Kosten und schmälert die Objektrendite. Welche Rechte Sie als Vermieter haben, steht leider nicht nur ausschließlich im Gesetz, sondern hängt maßgeblich von der aktuellen Rechtsprechung ab. Nutzen Sie unser Expertenwissen und sichern Sie sich wirtschaftliche und rechtliche Sicherheit.
Wir übernehmen für Sie alle Leistungen der Mietverwaltung: die Mieterbetreuung, die Finanzbuchhaltung, das Inkasso und die wirtschaftliche Werterhaltung Ihrer Immobilie. Wir als Ansprechpartner der Prodomus Immobilien handeln gerne in Ihrem Sinne, damit Sie sich anderen Dingen widmen können.
Und gerne übernehmen wir auch die professionelle Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung innerhalb einer Wohneigentumsanlage. Wir regeln alle Belange unkompliziert und zuverlässig. Lehnen Sie sich entspannt zurück.
Im technischen Bereich übernehmen wir für Sie:
- die Durchführung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen in den Wohneinheiten und der gemeinschaftlich genutzten Anlagen (bei Objektbetreuung)
- die Einleitung von Notmaßnahmen zur Verhinderung von Folgeschäden
- das Einholen von Angeboten
- die Auftragsvergabe an fachkundige, zuverlässige und regionale Firmen
in der kaufmännischen Verwaltung kümmern wir uns u.a. um:
- die Betriebskostenabrechnung und die Abrechnung mit Ihnen als Eigentümer in vorgegeben Intervallen
- die Bezahlung und Fakturierung der anfallenden Rechnungen
- die Versorgungsleistungen beauftragen und bezahlen, Energielieferungsverträge überwachen
- Monetäre Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz prüfen und buchen
- das Vereinnahmen und Verwalten der Mieten in Ihrem Auftrag; die Einleitung von Inkasso- und Mahnverfahren
- die Bearbeitung von Versicherungsschäden
- die Anpassung der Mieten nach §§ 558 BGB oder je nach Vereinbarung
- die Erstellung von Mietverträgen, Nachträgen und sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
- die Übernahme / Übergabe der Wohnung von / an die Mieter
- die Überwachung aller vertraglich geregelter Dienstleistungen inkl. der Instandhaltungen und der Hausordnung
- einen Online-Bereich mit allen für Sie und den Mieter relevanten Dokumenten zum Download, sowie das Online-Tracking der Schadenbearbeitung
und nicht zuletzt sind wir immer persönlich für Sie und Ihre Mieter da:
- im regelmäßigen Kontakt wann immer Sie eine Frage haben
- in der Mietersprechstunde mit Ihren Mietern
- zu Ihrer Unterstützung beim Wohnungsverkauf
- bei der Suche eines geeigneten neuen Mieters
Sprechen Sie uns an! Gemeinsam finden wir die Verwaltungs-Lösung, die zu Ihnen und Ihrem Objekt passt.
