Neues Angebot:

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer hellen und freundlichen Wohnanlage und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.  Die ansprechende Anlage wurde im Jahr 1997 errichtet und umfasst insgesamt 187 Wohneinheiten in acht Häusern, wobei die einzelnen Eingänge Untergemeinschaften bilden. Zusammen stehen die Häuser in einer grosszügigen, 1,6 ar großen Parkanlage, 150 m vom Wasser entfernt. 

Neben den Abstellflächen in der Wohnung gibt es einen zusätzlichen großzügigen Kellerraum, welcher als Staufläche genutzt werden kann. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Ihr Auto findet Platz in der großen Tiefgarage unter dem Gebäude. Der Preis für den Stellplatz in Höhe von 25.000 EUR ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. 
Die Fliesen im Bad und in der Küche sind zeitlos und lassen sich überstreichen. Der Boden wird nach dem Schleifen und ölen wie neu aussehen. Die verputzen Wände sind die ideale Grundlage für eine schöne Farbe oder eine Tapete. Sie mögen keine braunen Türen? Dann streichen Sie diese doch nach Ihrem Geschmack. Mit ein wenig Renovierungsgeschick wird diese Wohnung zu Ihrem eigenen kleinen Juwel. Ein Renovierungsabschlag in Höhe von 10.000 EUR wurde dafür im Preis berücksichtigt.

Der Wohn- Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die zwei Terrassen lassen sich von allen Haupträumen aus betreten. Als Sichtschutz um die Terrassen ist eine Tuhja-Hecke gepflanzt. 

Die Küche ist funktional ausgestattet und sofort einsatzbereit.
 
Im geräumigen Schlafbereich werden Sie morgens von der Sonne geweckt. Kann man schöner aufwachen?

Die wichtigsten Punkte im Überblick:
- im Preis ist der TG-Stellplatz mit 25.000 EUR und ein Renovierungsabschlag in Höhe von 10.000 EUR berücksichtigt
- das monatliche Hausgeld beträgt EUR 251,00 inkl. der Rücklagenzuführung
- die Wohnanlage liegt 150 m vom Ufer der Dahme entfernt
- die Wohnung selbst liegt in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mitten einer eigenen Parkanlage
- der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist den Endenergiekennwert mit 129,00 kWh/m² pro Jahr aus. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D bis E und ist damit als "gut" zu bezeichnen.
- Sie sind frei in der Entscheidung, ob Sie die Wohnung für sich selbst oder als Kapitalanlage nutzen möchten.

Der von Wassern und Wäldern durchzogene Berliner Ortsteil Grünau wird in seiner Naturbelassenheit und erholsamen Atmosphäre innerhalb der Hauptstadt kaum übertroffen. Lediglich die direkte Umgebung des Bezirks Köpenick ergänzt das fantastische Flair von Grünau. Zahlreiche Strände, vielfältige Wander- und Radwege, weite Wälder und Seen sowie liebevoll betriebene Cafés und Restaurants schaffen eine intime und absolut erholsame Atmosphäre.

Nur 500 Meter von Ihrer Haustür entfernt beginnt der Grünauer Forst. Von hier aus spazieren oder joggen Sie z. B. entlang der Krummen Lake bis nach Schmöckwitz – natürlich beinahe durchgängig durch den Wald. Auf dem Weg treffen Sie immer wieder auf Spielplätze, die Ihre Liebsten zum Austoben nutzen. Zieht es Sie während Ihrer Wochenenden eher in Richtung Müggelsee, nutzen Sie die Fähre, die Sie direkt von der Wassersportallee über die Dahme transportiert. Von hier aus entdecken Sie die ganze Vielfalt der Köpenicker Waldlandschaft.

Das Anlage selbst befindet sich im begehrten und charmanten Ortsteil Grünau. Die S- und U-Bahn-Haltestelle Grünau ist ca. 350 m entfernt und wird in ca. 5 Gehminuten erreicht. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 45 Minuten erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls zu Fuß ganz bequem.

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.