Die WEG-Verwaltung
Sparen Sie sich Zeit und Nerven für schöne Dinge
Es ist durchaus möglich und auch nicht unüblich, die WEG-Verwaltung als Eigentümer selbst zu übernehmen. Aber jeder Amtsinhaber weiss: die Materie ist komplex. Und je größer dann auch noch die WEG ist, desto mehr Zeit und Engagement benötigt diese Aufgabe. Mitunter bewegt sich der ehrenamtliche Verwalter auch fachlich an der Haftungsrenze. Und nicht selten geht die Selbstverwaltung durch einen einzelnen Eigentümer dann auch noch zu Lasten einer harmonischen Hausgemeinschaft. Denn wo Menschen mit unterschiedlichen Prioritäten zuhause sind, lassen sich Konflikte und Missverständnisse oft nicht vermeiden.
Gerne übernehmen wir diese Arbeit für Sie und Ihre Miteigentümer und führen Ihre Gemeinschaft auf sachlicher Ebene zum Ziel.
Wer ist kompetent?
Das Gewerbeaufsichtsamt hat dem weiten Tätigkeitsfeld des gewerblichen Wohnimmobilienverwalters und dem Sicherungsbedürfnis der Wohnungseigentümer Rechnung getragen: die bisher erlaubnisfreie Tätigkeit wurde zum 01.08.2018 in eine erlaubnispflichtige Tätigkeit überführt. Deshalb können Sie sich sicher sein: wir haben den Nachweis über die persönliche und fachliche Eignung erbracht. Wir leben in geordneten Vermögensverhältnissen und unterliegen der Pflicht und Kontrolle über ständige Fortbildung. Ausserdem sind wir Mitglied im größten deutschen Verband für Immobilienverwalter VDIV.
Was können wir für Sie tun?
Im technischen Bereich übernehmen wir für Sie:
- die Durchführung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
- die Einleitung von Notmaßnahmen zur Verhinderung von Folgeschäden
- eine jährliche Objektbegehung und die Führung eines Instandhaltungsplans
- das Einholen von Angeboten
- die Auftragsvergabe an fachkundige, zuverlässige und regionale Firmen
in der kaufmännischen Verwaltung kümmern wir uns u.a. um:
- die Hausgeld- und Betriebskostenabrechnung und die Erstellung des Wirtschaftsplans
- die Vor- und Nachbereitung sowie die Durchführung von Eigentümerversammlungen
- die Korrespondenz mit Eigentümern, Versorgern, Behörden usw.
- den Informationsfluss an alle Eigentümer bei unvorhergesehenen Ereignissen
- die Bearbeitung von Versicherungsschäden
- die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und der Instandhaltungsrücklage
- die Abwicklung von Mahn- und Klageverfahren
- die Überwachung aller vertraglich geregelter Dienstleistungen inkl. der Instandhaltungen und der Hausordnung
- einen Online-Bereich mit allen für Sie relevanten Dokumenten zum Download, sowie das Online-Tracking der Schadenbearbeitung
und nicht zuletzt sind wir immer persönlich für Sie da:
- im regelmäßigen Kontakt mit Ihrem Verwaltungsbeirat
- wenn Sie Fragen hinsichtlich Ihres Wohneigentums haben
- zur Unterstützung beim Wohnungsverkauf bzw. bei der Verwaltung Ihres Sondereigentums